Servicios exclusivos que ofrezco para la venta de tu vivienda
· Jose Antonio Sáez Valero
Vender una vivienda con éxito en el mercado actual exige ir mucho más allá del modelo tradicional de agencia inmobiliaria. Los métodos obsoletos de colocar un cartel en el balcón y esperar sentados a que suene el teléfono ya no funcionan en un entorno digital y cosmopolita como la Costa Blanca.
Como asesor inmobiliario independiente respaldado por la marca internacional Vivale Homes, ofrezco a cada propietario un conjunto de servicios exclusivos de alto impacto concebidos para maximizar el precio final de venta y proporcionar total tranquilidad de principio a fin.
1. Valoración estratégica basada en Big Data y cierres reales
No proporcionamos cifras arbitrarias ni estimaciones automáticas que poco tienen que ver con la realidad. Nuestro proceso arranca con un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) riguroso, cruzando datos del Colegio de Registradores, transacciones notariales recientes y la oferta activa de la competencia directa en tu misma zona.
Fijar la horquilla de precio óptima desde el primer momento evita el desgaste de la propiedad y garantiza que el inmueble compita con fuerza para atraer las mejores ofertas. Puedes descubrir el valor de tu inmueble mediante nuestra herramienta de valoración gratuita aquí.
2. Tecnología inmersiva: Tours Virtuales 3D Matterport y vídeo con dron
En un mercado donde más de la mitad de los compradores potenciales se encuentran fuera de España, disponer de tecnología inmersiva es un requisito indispensable. A través de la tecnología oficial Matterport 3D, escaneamos tu vivienda con precisión milimétrica creando un "gemelo digital".
Esto permite que un comprador en Londres, París o Zúrich recorra cada habitación, compruebe medidas exactas y sienta la distribución de los espacios las 24 horas del día. Además, incorporamos tomas aéreas profesionales con dron para contextualizar el entorno, la distancia al mar y las zonas comunitarias. Conoce todos los detalles en la página de nuestro Método Vivale.
3. Home Staging profesional y fotografía arquitectónica HDR
El aspecto visual es la tarjeta de presentación de tu propiedad. Nuestro equipo de Home Staging asesora al propietario en técnicas de despersonalización, orden y estilismo decorativo para transformar cada rincón en un espacio luminoso, acogedor y atractivo.
El reportaje fotográfico arquitectónico HDR destaca la amplitud, los acabados y la luminosidad natural, logrando que los anuncios obtengan hasta un 400% más de clics en los portales líderes en comparación con fotos caseras convencionales.
4. Seguridad jurídica integral: Procurador y MBA a tu servicio
Uno de los mayores valores diferenciales que aporto a mis clientes es mi doble formación: como Procurador de los Tribunales y graduado con un MBA, combino el conocimiento técnico comercial con una profunda experiencia en derecho procesal, civil e inmobiliario.
- Redacción y blindaje de contratos de arras y reservas.
- Verificación exhaustiva de cargas registrales, hipotecas y embargos.
- Gestión del Certificado Energético y licencias de segunda ocupación.
- Cálculo exacto de impuestos: Plusvalía Municipal (IIVTNU), IRPF y retención del 3% para no residentes.
- Acompañamiento personal y asesoramiento en la notaría hasta la firma de la escritura pública.
Puedes conocer más sobre mi trayectoria profesional en la sección Sobre Mí.
5. Marketing omnicanal internacional y red colaborativa
Publicamos tu vivienda en más de 20 portales inmobiliarios nacionales e internacionales de referencia en Europa (Rightmove, Green-Acres, SeLoger, Kyero, Idealista, Fotocasa) y activamos campañas publicitarias segmentadas en redes sociales y Google Ads.
Asimismo, como miembros de la red global de Vivale Homes, compartimos la propiedad con una amplia red de agencias colaboradoras (MLS), multiplicando las opciones de venta sin que el propietario tenga que lidiar con múltiples intermediarios: un único interlocutor de confianza, infinitas oportunidades de venta.
Descubre cómo aplicamos estos servicios en nuestra cartera de propiedades en venta en la Costa Blanca.
¿Necesitas asesoramiento profesional para comprar o vender en Torrevieja?
En Vivale Homes te acompañamos en cada etapa de la transacción con la máxima seguridad jurídica, tecnología de vanguardia (tours 3D Matterport) y un plan de marketing internacional a medida.
Visítanos en nuestra oficina en Plaza de Capdepont, 6 (Torrevieja) o contacta directamente con José Antonio Sáez Valero aquí para una consulta personalizada sin ningún compromiso.